Gayrimenkul Yatırım CRM
Konut, ticari ve karma projeler ayrı tablolarda izlendiğinde hangi varlığın gerçekte ne kazandırdığı ancak dönem sonunda, elle birleştirilen bir özetle görülüyor.
Kira sözleşmesinin bitiş tarihi varlığın kaydında bir alandır; bitişe yaklaşınca yenileme görevi listeye düşer. Doluluk ve getiri de aynı kayıtta durur, portföy raporu oradan çıkar.
Neyi nasıl kuruyoruz
- Konut, ticari ve karma varlıkları tek listede toplayıp doluluk oranını ve getirisini karşılaştırın
- Kiracı bazında sözleşme süresini, kira ödemelerini ve tahsilat durumunu izleyin; bitişe yaklaşanlar listeye düşsün, yenileme görevini oradan açın
- Yatırımcı görüşmelerini, paylaşılan raporları ve toplantı notlarını aynı kayıt altında tutun
- Bölge bazında piyasa trendlerini takip edip portföy performans raporlarını buradan üretin
| Portföy Yönetimi | Her varlık bir kayıttır; tip, doluluk ve getiri alanlarında durur, portföy karşılaştırması bu alanların tek raporundan çıkar. |
|---|---|
| Kira Geliri Takibi | Kiracı bir hesap kaydıdır; sözleşme bitişi ve kira satırları kart altında tutulur, yaklaşan bitiş için görev açılır. |
| Yatırımcı İlişkileri | Yatırımcı bir kişi kaydıdır; görüşme notu, paylaşılan rapor ve toplantı aynı kartın altında birikir. |
| Değerleme ve Analiz Raporları | Değer ve bölge varlık kaydının alanlarıdır; dönemsel değişim aynı kayıtların tarih aralıklı raporundan okunur. |
Bir portföyde boşluk maliyeti sessiz ilerler: kiracı çıkışı ile yeni sözleşme arasındaki hafta sayısı hiçbir tabloda kalem olarak durmaz, toplam gelirin içinde erir. Yenileme görüşmesine iki ay kala başlanmadığında bu boşluk uzar ve aynı varlık için bir sonraki kira pazarlığına da zayıf girilir.
Rapitek CRM sözleşmeyi varlığın kaydına bağlar; bitişe yaklaşan sözleşmeler listeye düşer ve yenileme görevi oradan açılır, tahsilat gecikmeleri aynı kart üzerinde görünür. Yatırımcıya sunulan performans rakamı da bu kayıtlardan çıktığı için toplantı öncesi ayrı bir tablo hazırlamak gerekmez.
Planların kapsamı ve ayrı fiyatlanan kalemler fiyatlandırma sayfasında yazılıdır.
Sıkça sorulan sorular
Birden fazla gayrimenkul projesini aynı anda yönetebilir miyiz?
Evet, konut, ticari ve karma projeleri ayrı ayrı tanımlayabilir, her birinin finansal performansını ve doluluk oranlarını tek panelden izleyebilirsiniz.
Kira sözleşmesi bitiş tarihlerini otomatik takip edebilir miyiz?
Sözleşme bitiş tarihi varlığın kaydında bir alandır; bitişe yaklaşan sözleşmeler bu alana göre listeye düşer ve yenileme görevi sorumlusuna açılır. Hatırlatmanın kaç gün önce ve kime gideceğini kurulumda kurala bağlarsınız; tahsilat gecikmeleri de aynı kart üzerinde görünür.
Yatırımcıya sunacağım portföy performansı hangi kayıtlardan çıkıyor?
Her varlık bir kayıttır; tip, doluluk ve getiri o kaydın alanlarında durur. Dönemsel karşılaştırma bu alanların tarih aralıklı tek raporundan çıkar, toplantı öncesi ayrı bir tablo hazırlamanız gerekmez.
Gayrimenkul Yatırım için en iyi CRM yazılımı hangisidir?
Gayrimenkul Yatırım sektörüne CRM seçerken sektörel iş akışları, entegrasyon yetenekleri, özelleştirme imkânları ve destek kalitesine dikkat edilmelidir. Rapitek CRM'i siz kurmuyorsunuz, biz kuruyoruz: alanları, aşamaları ve raporları gayrimenkul yatırım sürecinize göre biz yapılandırıyor, verinizi biz aktarıyor, ekibinize Türkçe eğitimi biz veriyoruz. Ekibimiz kendi platformumuzu kurmadan önce Salesforce döneminde 200'den fazla kurumsal CRM projesi tamamladı; kurulumu bu deneyimle yapıyoruz.
Gayrimenkul Yatırım CRM sistemi fiyatları ne kadar?
Üç kademe var ve hepsi kullanıcı başına aylık fiyatlanır: Satış 39 USD, Platform 69 USD, Kurumsal 119 USD'den başlar. Fiyatlar yıllık faturalandırma üzerindendir; Satış ve Platform'da en az 5, Kurumsal'da en az 10 kullanıcı gerekir. Ekibi 5 kişiden az olanlar için ayrı bir başlangıç ürünü var: Gelen Kutusu, şirket başına aylık 149 USD. Kurulum, veri aktarımı ve eğitimin kapsamı her projede aynı değildir; kapsam ve varsa kurulum bedeli keşif görüşmesinde birlikte çıkarılır ve yazılı olarak paylaşılır. Rapi yapay zekâ kredisi ile ERP entegrasyonu ayrı fiyatlanan kalemlerdir.
Gayrimenkul Yatırım sektöründe CRM entegrasyonları nasıl yapılır?
Gayrimenkul Yatırım tarafında kiracının sözleşme bitişi ve kira satırları kart altında tutulur; dışarıdaki sistemle eşleşecek veri de budur. Logo, Netsis, Mikro ya da SAP kullanıyorsanız CRM'iniz onunla konuşur — bağlantıyı biz kuruyoruz. Kutudan çıkan bir modül yok: ERP tarafındaki erişim ve alan yapısı kurulumdan kuruluma değiştiği için tek bir düğme her yerde aynı çalışmaz. Bağlantı; 183 iş nesnesini kapsayan REST API'miz, OAuth2, webhook ve içe/dışa aktarma üzerinden projeye özel kurulur. Kapsamı ve bedeli keşif görüşmesinde çıkarıp yazılı olarak paylaşırız.
CRM sistemine geçiş süreci Gayrimenkul Yatırım sektöründe nasıl işler?
Keşif görüşmesiyle başlıyoruz: gayrimenkul yatırım sürecinizi, hangi alanların ve hangi aşamaların gerektiğini birlikte çıkarıyoruz. Görüşmeden sonra size aralık değil tarih veririz. Verinizi biz aktarıyoruz, ekibinize Türkçe eğitimi biz veriyoruz. Destek hattımızda çağrı merkezi yok. Sorunuzu, ürünü kuran ve geliştiren ekip yanıtlar — bu bir kapasite meselesi değil, tercih.
Gayrimenkul Yatırım için mobil CRM kullanılabilir mi?
Evet. Saha ve şube ekibi müşteri kartını, notu ve takip görevini telefondan güncelleyebilir. Uygulama hem App Store'da hem Google Play'de yayında. Web arayüzü tablet ve telefonda da çalışır. Uygulama çevrimdışı çalışmaz; form doldururken bağlantı koparsa yazdıklarınız cihazda 24 saat saklanır.
